2020年“六一”国际儿童节前夕，习近平总书记在寄语全国各族少年儿童时指出：当代中国少年儿童既是实现第一个百年奋斗目标的经历者、见证者，更是实现第二个百年奋斗目标、建设社会主义现代化强国的生力军。培养好少年儿童是一项战略任务，事关长远。

两江新区以全球视野战略眼光，高起点布局教育资源，打造教育高地，全面提升教育质量，建设面向国际的一流学校，建立“高起点高端化国际化，打造教育高地”。2019年，两江新区教育局牵头推进云锦中学、云锦小学、云创中学、云创小学4所学校建设。重庆两江新区建设有限公司作为四所学校项目的代理业主，始终紧紧围绕学校建设目标任务，本着不折不扣为业主服务的理念，在思想、行动上与新区教育局保持高度一致，以四个“做好”为抓手，发挥专业优势，高品质推进四所学校的代建工作。近日，云锦小学、云创中学、云创小学已陆续开学报到，前来报到的学生家长纷纷对他们的子女即将奋战青春的阵地竖起了大拇指。

△云锦小学报到现场

贯彻业主意图，做好前期工作

学校建设是一个系统工程，对建设者而言，除必须具备常规建筑项目组织技能外，还需了解现代教育理念，熟悉现行教育需求，洞悉师生渴望，最终建造出的是一座功能科学适宜、安全环保、绿色健康、智慧灵动的育人殿堂。

△云创小学教学楼

学校工程建设，除根据国家及地方相关基础教育条件的规定外，不同的教育理念，会有不同的教育需求。因此，学校建设初期，两江建设公司就组织专人与工程业主加强沟通协调，明确的学校建设基本需求。同时，通过与学校校长沟通，确定个性化需求，将校方办学理念融入设计，有效避免设计和建设过程中不断修改、变更等情况，相对避免了影响学校建设进度。

△云创小学教室

加强统筹协调，做好服务工作

学校建设作品的优劣，取决于建设组织者对沟通互动环境的构建、安全健康环境的认知高度、智慧想像力空间的融合水平，两江建设公司始终坚持决策科学化、管理专业化、行为规范化的服务精神，全方位参与设计过程，确定合理规模、使用功能和设计标准。制定周密的建设计划，高度重视与相关部门沟通、协调，认真开展好报建、审批、招标和履约工作，确保项目建设扎实有序推进。

同时，作为项目代理业主，两江建设公司在代理合同授权范围内，充分履行代理业主职责，建立使用方、设计方、建筑供应商、相关职能管理部门之间灵活高效沟通机制，以及快速可靠的反应机制，做好监理单位、跟审单位、EPC总承包及4个项目部等各主体单位的管理工作。

另外，该项目建设过程中存在一个较大的难点，即周边道路协调。项目开建初，项目周边均是在建道路。为保障物资运输通道畅通，两江建设公司主动作为，积极协调相关道路业主方，牵头签订腾芳大道、公园西路南段的道路使用协议，确保了施工材料设备运输生命线。

抓好投资控制，做好造价管控

四所学校属装配式建筑，如何切实做好造价管控，两江建设公司从三个方面形成强有力的管控抓手。

首先，制度建设先行。两江建设公司就加强代建工程管理，制定、完善了《代建项目材料、设备采购及认质认质核价管理办法》等多项管理制度，在代建管理工作中发挥了积极作用。其次，配备精干力量。两江建设公司除了有专门的代建管理部门，另外还从公司成本控制部抽调精干力量，参与代建工程的成本管控工作，进一步加强了成本管控的力度。最后，落实有力措施。两江建设公司在可研的基础上，进行EPC招标，并将四所学校合并招标，最大限度统一四所学校的装配式建筑使用的部品部件。通过采取专业限额设计、约定结算建安费不超过概算建安费的95%、专业单位负责全过程造价管理等控价措施，切实做好投资控制。

△云创小学多功能厅

强化过程管理，做好过程监督

两江建设公司组织精干高效的管理团队，充分发挥协调、监督、管理等职能。为确保云锦小学、云创中学、云创小学三所学校秋季开学目标，从今年4月起，公司代建管理部门按战时思维进入战备状态，两江建设人主动放弃休假及节假日休息，并安排夜间轮班，多名管理骨干还坚持常驻现场，与施工单位一同“战斗”。

过程中，两江建设公司加强进度管控，坚持小问题不过夜，大问题不过周。过程中通过加强技术管理，确保工程进度。以解决装配式施工周期长的问题为例，在前期设计阶段，两江建设公司多次组织人员赴装配箱、叠合板、钢筋桁架楼承板等装配构件厂家考察，组织专家技术研讨。在装配施工过程中不断总结，实现单层施工周期从开始阶段15天，缩短至9天，大大缩短了工期。

另外，始终加强质量管控，做到责任到人，专业工程师对重要部位施工进行旁站监管，公司质量管理部门对现场进行不定期巡检；加强安全文明施工管理，根据现场实况提前规划，统一制作、布置，督促施工单位对工程项目范围内的职业健康、安全管理、材料堆放、公用建设设施等管控到位。

△云锦小学多功能厅

中央公园片区四所学校作为新区的重点工程，更是新区的民心工程，两江建设公司全力做好全过程代建工作。2021年1月15日，两江新区建委在云创小学项目成功举办了区级装配式建筑观摩大会。同时，四所学校建设过程中，无一例安全事故，其中云创中学、云创小学已通过市级安全文明工地第三阶段验收。8月18日，两江新区党工委委员、管委会副主任皮涛视察学校时，对学校建设成果给予表扬，并表示这是代表两江新区最高建设水准的学校。